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市场环境

7月大事件


房地产税改革主体框架确定初稿基本成形

天津通过《京津冀协同发展规划纲要》实施方案

津落实个人公积金贷款购房政策 最多贷款80万元

自贸区政策红利初显 滨海楼市成交量一路走高

京津冀“一卡通” 公交年底率先通

商品房住宅供应分析
  • 滨海新区7月份
  • 商品房住宅供应面积为26.24万平方米
  • 塘沽新增供应项目为桃源观邸及南益名士华庭
商品房住宅成交面积
  • 7月滨海新区商品房住宅成交面积为
  • 31.26万平方米环比下降6.9%
  • 成交均价为10259元/平米环比上涨3.6%
  • 7月，交易量有所下降，去库存仍是当前的首要任务。
成交面积分布图
  • 本月120-144平方米户型产品成交套数占比增加
  • 增加幅度为3个百分点
  • 60-90平方米以上户型产品成交套数占比减少
成交价格分布
  • 　　本月，15000-20000元/平方米价位房源成交占比为9%，与上月相比增加5个百分点；11000-13000元/平方米价位房源成交占比降低，降低幅度为4个百分点。
商品房住宅成交排行

成交套数排行Top5

项目名称 成交面积 套数 成交均价
格调林泉 22914.89 195 16349
宝龙城 15642.66 172 6183
远洋城 11994.41 132 7932
世茂泊郡 12467.65 122 9323
南益名士华庭 9991.5 98 10330
  • 　　

成交金额排名Top5

项目名称 成交面积 套数 成交金额
格调林泉 22914.89 195 37463.55
联发第五街 9673.48 97 12321.11
融科瀚棠 4984.17 42 11671.43
世茂泊郡 12467.65 122 11623.59
南益名士华庭 9991.5 98 10321.22
滨海新区各区域商品房均价

塘沽商品房成交均价

  • 7月塘沽商品房住宅成交736套，成交面积7.6万平方米，环比下降10.6%。成交主力项目为远洋城和南益名士华庭，分别成交132套和98套，远洋城项目成交量有所上升。
滨海新区各区域商品房均价

开发区商品房成交均价

  • 7月开发区商品房住宅成交440套，成交面积4.9万平方米，环比上升81.5%，成交主力项目为格调林泉和联发第五街，分别成交195套和97套。
滨海新区各区域商品房均价

生态城商品房成交均价

  • 7月中新生态城商品房住宅成交524套，成交面积6.3万平方米，环比下降25%，成交主力项目为世茂泊郡和季景华庭，分别成交122套和65套。
滨海新区各区域商品房均价

商务区商品房成交均价

  • 7月中心商务区商品房住宅成交207套，成交面积2万平方米，环比下降4.8%。成交主力项目为亚泰津澜和中国塘分别成交60套和38套。
滨海新区各区域商品房均价

北塘商品房成交均价

  • 7月北塘经济区商品房住宅成交131套，成交面积2万平方米，环比下降13%。成交主力项目为融创君澜，共成交37套。

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